ЖКХ-2016, или Какие перемены произошли в этой сфере на Южном Урале
12 Января 2016 - автор Людмила БАННОВА
С наступлением нового года всем нам приходится привыкать к новым федеральным и региональным законам, которые вступили в силу с 1 января. В сфере ЖКХ также произошел ряд важных изменений, о которых мы не можем не рассказать.
Льготы на капремонт
В конце прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, дающий право регионам освобождать пенсионеров старше 80 лет от обязанности платить за капремонт и снижать размер взносов для инвалидов I и II групп и семей с детьми-инвалидами, а также для людей, достигших 70 лет.
С принятием закона инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами получают компенсацию расходов по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% от начисленной суммы.
Кроме того, регионы Российской Федерации получают право вводить дифференцированную плату за капитальный ремонт в зависимости от возраста плательщика.
Решение о разработке данного закона было принято на встрече председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева с депутатами фракции «Единая Россия» и общественными организациями инвалидов. Соответствующие льготы по уплате взносов на капремонт сразу были установлены в Челябинской области. На заседании Законодательного собрания единогласно в первом и третьем чтениях был принят закон Челябинской области «О внесении изменений в некоторые законы Челябинской области в сфере социальной поддержки отдельных категорий граждан».
Законом устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт в форме компенсации расходов на уплату данного взноса. Компенсация предоставляется:
– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%;
– неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, проживающим в семьях, состоящих из совместно проживающих пенсионеров, которые достигли возраста 70 лет, – в размере 50%;
– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100%;
– неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, проживающим в семьях, состоящих из совместно проживающих пенсионеров, которые достигли возраста 70 лет и хотя бы один из которых достиг возраста 80 лет, – в размере 100%.
Компенсация расходов предоставляется указанным категориям пенсионеров, имеющим регистрацию по месту жительства в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся у них в собственности, и носит заявительный характер. Граждане, имеющие право на получение компенсации на капитальный ремонт, должны обратиться в управление социальной защиты по месту жительства.
Компенсации расходов гражданам рассчитываются исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, который составляет:
– для одиноко проживающих граждан, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости, – 54 кв. м;
– для членов семьи, состоящей из двух человек, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости, – 36 кв. м;
– для членов семьи, состоящей из трех и более человек, – 18 кв. м.
Закон вносит изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по введению дополнительных мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов для отдельных категорий граждан.
Средства в размере пяти млрд рублей уже предусмотрены в федеральном бюджете для финансирования этих льгот в субъектах Российской Федерации в следующем году. Из областного бюджета на эти же цели будет выделено более 493 млн рублей.
В Законодательном собрании будет продолжена работа по расширению категорий южноуральцев, имеющих право на получение льгот по оплате взносов на капитальный ремонт.
Рост минимален
В 2016 году тарифы на услуги ЖКХ вырастут лишь однажды. Это уже традиционно произойдет во втором полугодии – с 1 июля.
– Правительство приняло решение, что рост совокупного платежа за услуги ЖКХ к июлю 2016 года в среднем по стране не превысит 4%, – сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Напомним, что ранее рост тарифов на услуги ЖКХ приходился на январь. Но в 2012 году из-за смещения даты повышения регулируемых тарифов на газ и электроэнергию с 1 января на 1 июля регионам было рекомендовано увеличить их тоже со второго полугодия, поэтому скачок цен на услуги ЖКХ уже в четвертый раз состоится в июле.
Капремонт – 6,7 за квадрат
Российское законодательство устанавливает обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт для всех граждан нашей страны, разница по регионам заключается в сроках принятия региональной программы и размере взноса. Так, например, на основании постановления правительства Челябинской области размер взноса на капитальный ремонт в 2016 году в нашем регионе составит 6,7 руб. за кв. метр, в Курганской области – 6,97 руб., в Тюменской – 7,5 руб., в Свердловской – 8,2 руб. за кв. метр.
В Челябинской области по состоянию на 4.12.2015 г. собрано 1 212 973 755,41 рублей (средства, собранные на счете регионального оператора, – «общий котел»). Таким образом, в Челябинской области доля собираемости взносов собственников составила 43,22%. Этой суммы хватит на то, чтобы полностью завершить работы 2015 года, а также начать капитальный ремонт по плану на 2016 год. Для регионального оператора, относительно недавно начавшего свою деятельность, это весьма хороший результат.
Без счетчиков – дороже
Для тех горожан, кто еще не установил водосчетчики, с 1 января платежи за воду вырастут в три раза, а с 1 июля – в пять раз. На сегодняшний день под повышение коэффициента подпадает до трети населения страны. Кроме того, с 2016 года мошенники, подкручивающие счетчики, будут платить за воду в 10 раз больше положенного.
Чибис отметил, что коэффициенты не будут применяться только к тем жильцам, которые в силу технических особенностей не способны их поставить. Для всех остальных счета за воду будут продолжать расти. Отметим, что это практически треть россиян.
– Эти приборы должны были быть установлены два года назад, и значительное количество населения это сделало, – прокомментировал карательные меры Андрей Чибис. – Задача повышающих коэффициентов, введенных еще в 2015 году, – защита добросовестных потребителей воды от недобросовестных соседей. Мы считаем, что для них рост стоимости воды в пять раз – это жесткая мера, но она обоснована. Более того, для тех, кто поставил приборы учета, но вмешался в их работу с помощью магнита, будет применен коэффициент 10, правда, единовременно.
Пеня для забывчивых
С 1 января 2016 года в силу вступают изменения в Жилищный кодекс, которые будут способствовать повышению платежной дисциплины граждан и юридических лиц, потребляющих электричество, газ, воду и тепло в многоквартирных и жилых домах.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса плата за содержание и ремонт, газ, свет, воду и тепло должна быть внесена до 10-го числа следующего месяца.
Если просрочка населения, ТСЖ или ЖСК по оплате за газ, тепло, воду, электричество меньше 30 дней, то пени не начисляются.
С 31-го по 90-й день насчитываются пени в размере 1/ 300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Если указанные потребители и далее не вносят плату, то пеня увеличивается до 1/ 130 ставки рефинансирования Центробанка, то есть примерно в два с половиной раза. Для населения предусмотрены такие же меры ответственности за несвоевременную или неполную оплату содержания жилья.
Если в должниках управляющая организация, тепло- или водоснабжающее предприятие, то пени еще выше: с 1-го по 60-й день просрочки – 1/ 300 ставки рефинансирования Центробанка, с 61-го по 90-й день – 1/ 170, а начиная с 91-го дня пеня вырастает до 1/ 130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Отметим, что эти изменения предусмотрены новым федеральным законом № 307-ФЗ от 3 ноября 2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».
Налог на недвижимость по новым правилам
С нового года изменилась схема начисления налога на квартиру, гараж и прочую недвижимость. Теперь она будет учитывать кадастровую стоимость жилья, приближенную к рыночной.
Отметим, что в России уже были зафиксированы случаи, когда один нечаянно добавленный ноль к кадастровой стоимости увеличил сумму налога в 10 раз. Ошибку замечали сами собственники жилья, когда налог вырос на десятки тысяч рублей. Однако чиновники отмечают, что сумма налога в большинстве случаев вырастет ненамного благодаря серьезным понижающим коэффициентам. В то же время, налогоплательщикам уже сейчас стоит уточнить размер кадастровой стоимости, например, своего жилья для исключения чисто технических ошибок.
