Почему именно сейчас это стало опасно

Основную угрозу будут представлять не сама система, а мошенники, которые пытаются украсть или подделать биометрические данные.

Технологии дают новые инструменты не только добросовестным участникам рынка, но и мошенникам. Эксперты рынка недвижимости прямо говорят: с биометрией будет так же, как было с электронными подписями, которые сначала казались надёжными, а потом стали инструментом для махинаций.

В практике рынка были случаи, когда мошенники, заполучив паспортные данные, номер СНИЛС и ИНН владельца квартиры, продавали его недвижимость через портал Госуслуги даже без ведома самого хозяина.

Вдумайтесь в эту фразу. Без ведома хозяина. Он ничего не подписывал, никуда не ходил. А квартира уже чужая.

К рискам относят возможную компрометацию аккаунта на "Госуслугах", кражу данных электронной подписи и фишинговые сайты.

Схема, которую сейчас активно используют: звонок якобы от сотрудника банка или госоргана, в ходе которого жертву убеждают продиктовать код из СМС или перейти по ссылке. После этого злоумышленники получают доступ к Госуслугам. А дальше, имея аккаунт и биометрические данные из открытых источников, могут попытаться провести сделку.

Один простой запрет, о котором знают не все
Хорошая новость в том, что защита существует. И она бесплатная.

Запрет на сделки без личного участия собственника — это специальная отметка в ЕГРН, после внесения которой Росреестр не должен регистрировать переход права, его прекращение, ограничение или обременение, если документы поданы без самого владельца.

Проще говоря: пока эта отметка стоит, никакая электронная подпись, никакая биометрия, никакая доверенность не позволят переоформить вашу квартиру без того, чтобы вы лично не пришли в Росреестр или МФЦ.

Даже при наличии доверенности документы не примут или приостановят регистрацию.

Это именно тот барьер, который останавливает большинство мошеннических схем. Потому что мошенник, который украл ваши данные, не может прийти вместо вас физически.

Важно понимать одно ограничение: запись в ЕГРН не является абсолютной. Она не препятствует регистрации, если основанием для неё послужило вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. Но от мошенников с поддельными документами и украденными данными защищает надёжно.